扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.7%的同城经纪人
答:几大税项有契税3% 营业税5.65% 个人所得税1% 这都是基本收费 还有一些小的费用基本在0.2%左右 但是具体的收费标准要根据您所购买房屋的情况来决定 很多因素都决定房子的过户费用不同 您让给您负责过户的中介给您具体算
答:应该是这样的,新的婚姻法是这么规定的
答:不会,只要你的公积金还有余额能贷出来,不论是一套还是二套都是按基准来算的
答:“次新房”只是人们给的一个称谓而已,一般多指买完的房子没有住过的都教“次新房”,但是真正的定义是从开发商手中买的房子,纳税只纳房款的4%(3%契税,1%维修基金)就是新房;二手房是契税、营业税、个税三大税项就9.65%,就算房子再新,在房管局过户也是按二手房定义的
答:现在不论纳哪些税都不用卖主出,都是买主承担的,不过纳的税越多就会影响您房子的卖价 如着急换房,那您就应该先卖不满5年的房子所有的税基本都要缴纳,再卖过5年的房子,这样营业税就可以按差额来计算,还能省1%的个税 如过不着急换房,就先卖过五年的房子,营业税是差额的;等另一套房子过五年了再卖,也是免个税,差额营业税,不过就是这套房子要等到5年以后才能交易
答:原则上是不可以了,如果要是以贷款批不下来或是贷款利率问题倒是可以
答:不合理,钥匙还没有给你,所产生的相关费用与你无关
答:房主本人拿着房产证到所在地社区居委会和派出所具体咨询,每个地区都会有差异,所以最好到所在地去详细咨询
答:这是不可能的,你首付都交完了
答:现在国家规定是在交房后的180天内到房管局办理产权证,但是一般开发商向房管局递交资料都会推迟一些,所以大家办理产权证的日子可能都会晚一些,能办产权证的时候一般开发商都会提前一个月通知业主
答:一般都是在五年以后才可以再出售,限价房能出售时跟正式私产房的交易流程是一样的,税费也是一样的
答:一般跟开发商先打买卖协议,等你把首付款交了后由银行办理贷款,贷款正式批下来后变更为商品房购房合同
答:津中介,您确定是这个名字吗
答:是,现在不管建哪种房,都是要盈利的,只是看盈利的多少,如果都是义务做,负责项目的开发商所雇佣的农民工工资从哪发
答:尽量选择大一点的中介,企业的整个流程已经规范化了,再怎么样也不会出现低级问题,并且有保障 如有意外发生,也不会因员工离职造成无人管的状态,公司的体制不会错;再有就是看同家公司的业务员专业度的高低,诚信、专业最主要,其他的您都可以不去管
答:大概十年前左右的私产房都没有土地证,这种没有问题,不会影响您购买房屋,您买完之后下发的房产证就会是双证合一的了,但是向这种情况一般在过户时还要多缴纳1%的土地出让金
答:可以,婚后夫妻可以共同还款
答:房产证上不会标注物业费问题
答:要看合同如何签署的,如果是在合同期内,业主涨房租,你有权力说不或是要求他赔偿;如果是在合同期外,这就是没有办法的事情了(这都不在合同规定范围内),只能尽量协商把损失降到最低