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打败了2.8%的同城经纪人
答:现在看客户是否首套，是既认房又认贷，有两种情况：一是如果再买算二套房了，如果一查您的名下是没有房子了，但是您在天津有贷款买过房的记录，这依然算是二套；而如果经查询您的名下没有房子，也没有贷款买房的记录，那么再买房就可以算是首次购买了！
答:环境确实没的说，非常好，配套设施也很齐全，就是距离市中心稍微远一点
答:应该是开发商的问题吧...
答:可以办个共有人协议啊，或者去公证，再说还有贷款呢，房子不能买卖，必须清贷啊
答:先交一点定金，如果没有房本，也应该有购房合同，或者还迁协议，用这个公证应该可以！！
答:针对居民楼内设备产生噪声适用环保标准问题，多年来，普遍依照《工业企业厂界噪声标准》(GB12348－90)和《工业企业厂界噪声测量方法》(GB/T12349－90)中的评价标准进行评价。 而随着旧标准的废止、新标准的实施，目前《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348－2008)和《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337－2008)两项标准不再适用于居民楼内为本楼居民日常生活提供服务而设置的设备(如电梯、水泵、变压器等设备)产生噪声的评价。 如此一来，让很多人产生了不解。难道由电梯引发的噪声问题没有了监管部门？没有了适用标准？张国宁说，"其实不然，这中间的曲折是有原因的。" 在关于这一问题的最新明示中，环境保护部发布的环函〔2011〕88号文件中明确指出，《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348－2008)和《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337－2008)都是根据《环境噪声污染防治法》制定和实施的，而《环境噪声污染防治法》未规定由环保行政主管部门监督管理居民楼内的电梯、水泵和变压器等设备产生的环境噪声。 "之所以有上述变化，是因为建筑物室内环境问题直接归属建设部门管理，在处理居民楼内生活服务设备产生噪声的投诉问题时，法律并没有赋予环保部门对这一问题具有行政管辖权。"张国宁说，为了避免在实际操作中产生不必要的矛盾，环保部门有必要将这一问题界定地更加清晰、明确。 "但同时我们也应该认识到，环保部门是对噪声问题实行统一监督管理的部门，它所制定的标准对电梯噪声问题具有参考价值。"张国宁指出，认识到这一点，问题也就容易找到出路。
答:70年是的民用住宅，50年的商用住宅
答:可以办理 一次性超过80万的房子就可以办理蓝印户口 如果想办的话 电话联系
答:关键的问题是 房本写谁的名字，如果写父母名字 就不是婚前财产，
答:如果孩子18岁了 写孩子名的话 就是首套，房子是90㎡以下，房子过5年 1个点契税，写母亲的名字 如果两个人在一起户口本里应该就是二套了 契税3个点，如果不在一个户口本里也许能避开
答:申领廉租房租房补贴十大步骤 1.申请。申请人（委托代理人的须提供申请家庭的书面委托书）持申请要件及收入、住房相关证明材料，到户籍所在的街道办事处（含乡镇人民政府）提出申请。 2.受理和初审。街道办事处自受理申请之日起15日内，对申请家庭享受补贴人数、收入情况、家庭住房状况是否符合规定条件进行初审。对提交要件齐全的，向申请人开具申请受理通知单，填写审核表；对提交要件不齐全或者不符合法定形式的，书面告知申请人需要补正的全部内容。对初审符合申请条件的，在申请审核表上签署初审意见，将申请材料报送区（县）房管局，并张榜公布。对不符合申请条件的，书面通知申请人，并退回申请要件及相关材料。 3.审核。区（县）房管局在10日内完成申请家庭享受补贴人数、住房状况审核工作。区（县）民政部门在10日内完成申请家庭收入情况审核工作。对不符合申请条件的，分别在申请审核表上注明原因，出具不符合租房补贴申请条件通知书，将申请人提供的相关要件经街道办事处退回。 4.公示。区（县）房管局将享受补贴人数、住房状况、收入情况均符合规定条件的申请家庭纳入公示范围，并公示10日。 5.复核。市国土房管局在5日内完成复核工作。 6.发证。复核后，区（县）房管局为符合条件的申请人开具有效期为6个月的《天津市廉租住房租房补贴资格证明》，连同其他要件原件经街道办事处转交申请人。 7.租房。持有租房补贴资格证明的申请人自行租赁住房，租赁与申请人同户籍家庭成员住房或已认定的其家庭现住房的，不在租房补贴发放范围。申请人与房屋出租人签订房屋租赁合同（一式四份）之日起30日内，租赁双方应持房屋租赁登记备案所需要件，到房屋所在区（县）房管局办理房屋租赁登记备案手续。 8.申领：申请人持本人身份证（申请家庭委托代理人的，提供书面委托书及代理人的身份证）、家庭户口簿、房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证明和租房补贴资格证明到户籍所在区（县）房管局申请领取租房补贴。 9.发贴：市住保办接到区（县）房管局提供的申请人租赁住房材料后5日内向申请人开具《天津市廉租住房租房补贴发放通知书》，为申请人开立银行储蓄存折，由区（县）房管局代为发放给申请人。 10.公布结果。市国土房管局和区（县）房管局每月将上月新增租房补贴家庭的基本情况，分别通过本级政务网予以公布。
答:尽量协商解决。协商不成的，可向法院起诉，要求楼上业主承担赔偿责任。
答:民法通则第八十三条的规定：“不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”规定相同的还有《中华人民共和国城市规划法》第四十条的规定 属于司法解释的有《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》中第九十七条至第一百零三条对邻地利用，因相邻关系而产生的截水、排水、通行、相邻防险作出的规定（但未对采光问题单独规定）。此外还有《全国民事审判工作座谈会纪要》中对于违章建筑引起的纠纷规定：“因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理。违章建筑的认定、拆除不属民事纠纷，依法应由有关行政部门处理。” 属于行政法规的有国务院《城镇个人建造住宅管理办法》第6条的规定。属于行政规章的有《建设部提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》，其中第7条规定住宅设计应重视室内外环境，满足住宅对采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求，提高居住的舒适度。 另外，在地方法规、规章中也存在大量有关采光的规定，明确规定了相邻建筑之间的距离以保障居民的采光权 房屋之间的间距不同的地方有不同的规定，主要是看他的建筑是不是影响到你的日常生活！
答:你的意思是想问你的女儿怎么才能有共有房产证明么？
答:延期交房的赔偿责任 延期交房的法律后果有两个：一是开发商违约赔偿；二是可能使买方单方解除合同。因篇幅所限，本文只讨论开发商违约赔偿。 一、延期交房违约金的时间计算 1、起算时间：一般都按购房合同所明确的入伙日期 2、截止时间：（1）根据深圳市房地产主管部门印制的《深圳市房地产买卖合同（预售）》的规定，卖方需领取《竣工验收证书》后才能交付房屋。但是因国家相关法律制度已调整，深圳已改《竣工验收证书》制度为备案制度，因而以竣工验收书时间为标准的计算方法与实际有一定误差。 （2）根据建设部《商品房销售管理办法》第30条规定，"房地产开发企业应当将符合交付条件的商品房按期交付给买受人"，实践中一般是在主体工程竣工，通过工程质量验收（由开发商自行组织验收）及消防验收后，就视为具备了交付条件；如有电梯、燃气管道的还同时有电梯准用证和燃气管道工程验收证书，在此条件下则以卖方发出的入伙通知书的时间为准。 二、延期交房违约金的金额计算： 《深圳市房地产买卖合同（预售）》规定，"卖方不能按约定时间交付的，每延一日应向买方支付房款总价的万分之五的违约金"，实践中一般双方都按此约定，而一旦有纠纷，司法机关的判决一般有三种可能： 1、认为该违约金标准是双方当事人自愿约定，根据合同自由（意思自治）原则，予以支持； 2、经申请审查后认为违约金为高，予以减少，调整为每天万分之三。 3、经申请审查后认为违约金为高，予以减少，调整为按购房款计算的同期贷款利息。 三、延期交房引起买方损失的计算 如果卖方按期交房，买方就可以按合同约定的日期自用或出租房屋，这部分利益可用房子的租金利益来衡量，一般是按照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。 四、可预见规则在延期交房的法律适用 《合同法》113条规定的可预见规则的限制，即违约方赔偿的损失不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失，因此诸如子女上学等问题，除非买方在订立合同时已明确告知卖方其购房的目的，否则此方面的损失不具备可预见性。 本文只是对延期交房中常见的问题作一些讨论，具体适用还需要具体问题，具体解决。
答:现在的情况是，99.999999%办不下来房屋产权证的，严格控制了已经，除非你有相当的关系了。没有证也没的关系的，你已经居住了十几年，情况属实，你是事实居住此地的， 拆迁时到你们村里或者社区出个证明，该赔房子赔房子，该赔钱赔钱。你这种情况多了去了。别担心。
答:持长期居住证满三年可购第二套房,可以买的，只要原来的房子已经卖掉就行了
答:建议您看看新房，小户型的ｌｏｆｔ，老房子很少有带阁楼的
答:基本没什么太大的变化，但是现在市场指导价上调，可能会导致价位有变化
答:如果有合同，可以申请天津市仲裁委员会申请仲裁